住まいのメンテナンス、何年目に何をする？

家は、建てて終わりではありません。いつ、どこに、どのくらいの費用がかかるのか。先に見通しが立っていれば、慌てずに準備ができます。一般的な目安をまとめました。

築10年前後

• 外壁・屋根の点検（塗装の時期を判断）
• 給湯器の調子を確認（10〜15年で交換）
• シロアリの防蟻処理（5年ごとが目安）

この時期の点検で、次の10年の費用感が見えてきます。

築15〜20年

外壁塗装、屋根の葺き替えや重ね葺き、水まわり設備の交換が重なりやすい時期です。まとめて行うと足場代が一度で済むため、計画的に組むと費用を抑えられます。

築25年以降

住み続けるのか、売却して住み替えるのか。大きな修繕の前に、一度考える機会にされる方が多い時期です。修繕に数百万円かけるより、住み替えたほうが暮らしに合う場合もあります。